Вхiд на сайт
Авторизацiя

Купівля вторинного житла на ринку Львова

Купівля вторинного житла на ринку Львова
Багато українських родин купують власне житло один раз і на все життя. Це радісна подія, і щоб не засмутити її, потрібно щоб житлоплоща відповідала побажанням майбутніх мешканців. При цьому на вторинному ринку доступні різні варіанти в усіх районах Львова. Але такі квартири мають свою юридичну історію та технічну і часто вона негативна. Тому до угоди потрібно підійти відповідальна. Важливо перевірити стан житла та вивчити актуальні документи на квартиру.

Пошуки відповідних варіантів


Перед активними пошуками квартири, потрібно зрозуміти, з якою метою вона купується. Іноді люди інвестують з метою подальшої здачі житла в оренду або перепродажу для отримання прибутку. Якщо ж житло купується для постійного проживання мешканців важливо зосередитися на районі його розміщення у Львові, кількості кімнат, плануванні та інших технічних параметрах.

Якщо людина обмежена в часі або потрібно терміново переселитися в нове житло стоїть скористатися послугами агентства нерухомості. Посередники мають доступ до великої бази об'єктів конкретного населеного пункту. Це дозволяє швидко підібрати варіант що більше підходить за більшістю параметрів. Хоча можна зробити все самостійно якщо користуватися можливостями інтернету.

Сьогодні квартири Львову з цінами на ДІМ РІА допомагають багатьом українцям розв'язувати житлове питання. З огляду на те, що на сайті представлені перевірені оголошення, актуальність яких гарантована інспектором можна не переживати за успішний результат операції. Вся нерухомість вивчається спеціально підготовленою людиною, яка фотографує приміщення камерою з панорамним об'єктивом. DOM.RIA – це лідер серед сайтів, що працюють на українському ринку вторинної нерухомості.

Вивчення стану житлоплощі


Важливий етап покупки квартири — це вивчення технічного стану житлових приміщень. Якщо є можливість краще скористатися допомогою знайомого будівельника. Важливо вивчити кожен сантиметр приміщень куди буде надано доступ власником. Бажано зосередитися на наступних моментах:

• яка обробка стін, підлоги та стелі;
• стані віконних і дверних конструкцій;
• справності комунікаційних систем;
• надійності електромережі;
• якості обігріву в зимовий період;
• наявності вогкості в кутах санвузла і на кухні;
• працездатності сантехніки, плити на кухні та інших приладів;
• плануванні житлових приміщень.

Оглядаючи житло важливо відкинути сором і ставити будь-які питання власнику нерухомості. Багато продавців прагнуть приховувати незначні проблеми житлоплощі. У разі виявлення недоліків потрібно вимагати зниження підсумкової вартості.

Торг завжди доречний


Кожен власник житлоплощі намагається продати її максимально дорого. Винятком є ситуація, коли потрібен терміновий переїзд в інше місто або людина катастрофічно потребує грошей. Але це не означає що початкова ціна є підсумковою. Кожен адекватний продавець заздалегідь закладає в загальну суму відсоток призначений для торгу.

Також потрібно враховувати сезонний чинник. На вторинному ринку спостерігається пожвавлення з настанням весни та приходом осені. У цей період на ринку багато привабливих варіантів. Але і вартість також значно зростає. Затишшя наступає з приходом зими та в сезон літніх відпусток. Це оптимальний період для економії на покупці квартири.

Існує кілька актуальних ознак що дозволяють просити знижку:

• у випадку з кутовим розташуванням житлоплощі;
• якщо у квартирі немає балкона або він не засклений;
• коли у власника є борги за комунальні послуги;
• якщо житлові приміщення в поганому технічному стані.

Юридична перевірка об'єкта і продавця


Якщо обраний у Львові об'єкт дуже подобається потрібно залишати завдаток. Однак передачу грошей потрібно підтвердити письмовою розпискою. Перш ніж виходити на підсумкову стадію операції важливо перевірити всю наявну документацію. В першу чергу це стосується документа, що підтверджує законне виникнення майнових прав. Крім цього, потрібно з'ясувати наступну інформацію:

• хто займається спродажем житла: власник або посередник;
• наявність кадастрового і технічного паспорта що діють;
• відповідність планування житла кресленням в технічній документації;
• наявність співвласників житлової нерухомості;
• письмову відмову від частки всіх осіб, які претендують на житлоплощу;
• наявність зареєстрованих у квартирі неповнолітніх осіб;
• письмову згоду одного з подружжя якщо житло є спільно нажитим майном;
• наявність довіреності що діє якщо інтереси власника представляє довірена особа.

Тільки переконавшись в юридичній чистоті майбутньої угоди можна підписувати підсумковий договір купівлі-продажу. При цьому його складання краще довірити досвідченому юристу, що розбирається в тонкощах чинного законодавства.
Приєднуйтесь до нашого каналу в Telegram: https://t.me/zak_kor

Ви зайшли як не зареєстрований користувач!
Додати коментар
Ваше Ім'я:
Ваш E-Mail:
Напівжирний Похилий текст Підкреслений текст Закреслений текст | Вирівнювання по лівому краю По центру Вирівнювання по правому краю | Вставка смайликів Вставка посиланняВставка захищеної посилання Вибір кольору | Прихований текст Вставка цитати Перетворити вибраний текст з транслітерації в кирилицю Вставка спойлера

Введть те, що бачите на зображенні: