Скандал в Ужгороді: комісія дозволила забудову Ботанічної набережної під елітний житловий комплекс

Під час чергового засідання профільного органу розглядалися численні зауваження до детального плану території, яка обмежена вулицями Августина Волошина, Івана Ольбрахта, Академіка Шпеника, Ботанічною набережною та площею Євгена Фенцика. Обговоренню підлягли саме ті спірні моменти, щодо яких сторони не змогли досягти компромісу під час попередніх зустрічей та відкритих громадських слухань. У результаті більшість членів комісії, серед яких, за повідомленнями, були представники забудовника та його родичі, фактично надали згоду на забудову Ботанічної набережної. Отримавши схвалення комісії, цей детальний план тепер буде винесений на розгляд сесії Ужгородської міськради. У разі прийняття документа, він відкриє шлях до будівництва розкішного п’ятиповерхового комплексу Botanic Club House з панорамним видом на річку Уж та власним підземним паркінгом. Варто зауважити, що будівельні роботи в районі ботанічного саду вже розпочалися.

Інформація про проведення цього засідання з’явилася лише за добу до початку, при цьому офіційного анонсу від Ужгородської міської ради не було. Комісія, до складу якої входить понад 20 осіб, включаючи чиновників та громадських активістів, збиралася у тісному кабінеті Управління архітектури та містобудування. Простір приміщення ледь вміщав як самих членів комісії, так і численних мешканців міста, які прийшли висловити свій протест.

На реєстрації засідання зафіксували 21 учасника. Тетяна Полтавцева, яка обіймає посаду заступниці головного архітектора міста, на початку виступу зазначила, що мета зустрічі полягає в тому, щоб врегулювати питання, які залишилися відкритими після громадських слухань. Вона також наголосила, що стадія громадського обговорення вже офіційно завершена.

Керуючий справами виконкому Ужгородської міськради та голова комісії Василь Пинзеник додав, що якщо у когось виникають сумніви щодо законності процесу, він пропонує оскаржувати рішення у відповідних правоохоронних органах або в судовому порядку.

З самого початку обговорення ситуації навколо будівництва на Ботанічній набережній проходило в дуже напруженій атмосфері. Учасники засідання спілкувалися на підвищених тонах, а представники різних сторін обмінювалися взаємними звинуваченнями в маніпуляціях та приховуванні фактів.

Павло Логвінов, представник громадськості та житель вулиці Ольбрахта, що прилягає до майбутнього будівництва в Ботанічному провулку, висловив серйозні претензії до розробника проекту. Він запитав, чому детальний план території суперечить загальній стратегії розвитку міста, звідки виникла така ідея та хто саме ініціював цей проект. У відповідь інші члени комісії заявили, що замовником розробки плану є саме управління архітектури.

Василь Пинзеник запропонував затвердити порядок денний, що складався з двох пунктів: розглянути зауваження, які не були узгоджені з візуалізацією проекту, і проголосувати по кожному з них, а також дати відповідь на питання щодо ініціатора забудови. За такий регламент проголосували 17 членів комісії.

Перше зауваження стосувалося того, чому детальний план території (ДПТ) не охоплює всю територію Замкової гори. Тетяна Полтавцева відповіла на це, зазначивши, що розробка конкретного плану не скасовує дію інших документів, які регулюють забудову на території Замкової гори.

Павло Логвінов продовжив наполягати на своєму питанні, запитуючи, чому саме ця частина території була визначена для окремої розробки та навіщо здійснювати таке штучне розчленування цілісного простору.

Пояснюючи причини розробки цього плану, що дозволяє будівництво на Ботанічній набережній, Тетяна Полтавцева посилалася на три офіційні звернення: від Закарпатської ОВА, Басейнового управління водних ресурсів річки Тиса та Ужгородського національного університету.

За словами Тетяни Полтавцевої, план створювався на основі документів від Закарпатської обласної військової адміністрації щодо необхідності містобудівних документів для захисту від паводків, звернення Басейнового управління, а також запиту від УжНУ стосовно проблеми затоплення Ботанічного саду.

У відповідь на це Павло Логвінов заявив, що УжНУ не подавав жодних подібних запитів, і попросив представників влади не вводити людей в оману.

На цю заувагу голова комісії Василь Пинзеник коротко відповів: Ми постараємося.

Далі дискусія стала ще більш емоційною. Адвокатка Наталія Майстренко попросила надати для ознайомлення офіційне звернення УжНУ про затоплення ботсаду. У відповідь Тетяна Полтавцева різко заявила, що в такому тоні можна розмовляти лише на кухні.

Павло Логвінов тоді прямо заявив, що представників архітектури спіймали на відкріпній брехні.

Представник громадськості Валентин Волошин запропонував підійти до планування Замкової гори комплексно, а не розбивати її на дрібні ділянки, особливо ті, що мають найбільшу історичну цінність для Ужгорода. Проте його пропозицію змінити ареал планування на всю гору підтримали лише чотири члени комісії, троє утрималися, а решта проголосували проти.

Зауваження мешканців вулиці Ольбрахта щодо збереження поточного статусу території та обмеження діяльності лише благоустроєм і озелененням також були відхилені членами комісії. Окреме питання стосувалося заборони зміни статусу зеленої зони набережної на територію житлової забудови.

Павло Логвінов попередив, що кожен, хто зараз піднімає руку за цей план, фактично створює умови для будівництва багатоповерхів на набережній, що означатиме знищення зелених зон.

Василь Пинзеник у відповідь на ці слова попросив присутніх припинити маніпулювати фактами.

Більшість членів погоджувальної комісії своїм голосуванням фактично дали зелене світло будівництву багатоповерхового житлового будинку на Ботанічній набережній.

Після цього частина учасників, зокрема Павло Логвінов, Валентин Волошин та Наталія Майстренко, залишили зал засідань. Комісія продовжила свою роботу вже у скороченому складі.

У коментарі для видання Заголовок Павло Логвінов зазначив, що оскільки комісія фактично дозволила знищення зеленої зони, будь-яке подальше обговорення втратило сенс.

Валентин Волошин додав, що головним питанням на засіданні було цільове призначення землі. Згідно з планом, який фактично схвалили, територія від філармонії до транспортного мосту перетвориться на зону багатоповерхової житлової забудови.

Волошин підкреслив, що створення лінії багатоповерхів від синагоги до мосту призведе до загибелі дитячої залізниці та порушить усі норми охорони прибережних смуг, оскільки будівництво буде занадто близько до води.

Адвокатка Наталія Майстренко прокоментувала, що громадськість заздалегідь відчувала загрозу Ботанічній набережній, оскільки забудовник зміг забезпечити присутність своїх людей у складі комісії. Вона нагадала, що ще в лютому громадяни вимагали повернути справу на стадію обговорення та змінити склад комісії, але міський голова відхилив це клопотання, що свідчить про відсутність конструктивного діалогу.

Наталія Майстренко додала, що тепер єдиним виходом для громадськості є підготовка до сесії міськради, об’єднання зусиль, збір коштів та доказів для звернення до суду.

Голова погоджувальної комісії Василь Пинзеник відмовився від будь-яких коментарів, посилаючись на своє погане самопочуття.

Нагадаємо, що ужгородці дізналися про плани щодо набережної біля ботсаду лише після оголошення про громадські слухання. Проект передбачав забудову території п’ятиповерховими будівлями та створення дамби. Обговорення плану території, що обмежена вулицями Волошина, Ольбрахта, Шпеника, Ботанічною набережною та площею Фенцика, відбулося 11 грудня 2025 року. Тоді громадськість різко розкритикувала проект через будівництво семиметрової дамби та фактичне знищення зеленого простору. Попри те, що план ще не затверджено остаточно, у Ботанічному провулку вже ведуться роботи. Історичний центр та Замкова гора змінюють свій вигляд через появу багатоповерхівок. Офіційно дозволи видані на реконструкцію приватних будинків, але насправді там зводитимуть люксовий комплекс Botanic Club House з підземним паркінгом, де ціна однокімнатної квартири починається від 9 мільйонів гривень.