В период с марта по апрель 2016 года в Ужгороде цены на квартиры снизились, в среднем, на 15%.
При этом, как рассказал риэлтор АН «Ваш дом» Александр Сазонов, покупатели при покупке квартиры торгуются, однако владельцы уступают неохотно. «Если объект в хорошем состоянии, с ремонтом, мебелью и бытовой техникой, то владельцы не готовы к торгу. Снизить стоимость могут, если квартира находится в состоянии под ремонт», – рассказал риэлтор.
На сегодняшний день наибольшим спросом на вторичном рынке пользуются квартиры в кирпичных домах улучшенной планировки. Чаще покупают двухкомнатные квартиры, хотя есть клиенты и на трехкомнатное жилье. Спросом пользуются квартиры с ремонтом, так как покупатели не хотят вкладывать дополнительные средства на проведение ремонтных работ.
Жилье на первичном рынке
Интересуются покупатели и квартирами в новостройках Ужгорода . «Квартиры покупают на разных этапах строительства дома, как на начальном этапе, так и когда здание уже введено в эксплуатацию», – рассказал риэлтор.
По его словам, в городе нет проблемных строек, потому клиенты не боятся инвестировать в недвижимость на первичном рынке на разных этапах.
Жилье на вторичном рынка
Недвижимость эконом-класса
Купить квартиру в Ужгороде можно минимум за 20000. Такая цена актуальна на однокомнатные квартиры на окраине города, в прицентральных районах и центре города аналогичные объекты дороже на $2000 — $5000
За двухкомнатные квартиры эконом-класса просят от 20000 до 30000 в зависимости от района расположения объекта.
Отметим, что указанные в таблицах цены примерны и зависят от состояния квартиры, качества ремонта, мебели и техники, которую оставляют владельцы. Также на стоимость влияет этаж расположения квартиры и инфраструктура.
Тенденции рынка
Риэлтор предполагает, что в среднесрочной перспективе цены на квартиры в Ужгороде будут снижаться из-за низкой покупательской способности граждан.