10 найдорожчих об’єктів нерухомості, що продаються на Закарпатті
Важка ситуація в країні, падіння курсу гривні, зовнішня небезпека – все це турбує більшість українців. Втім, ринок нерухомості продовжує існувати і подеколи пропозиції на ньому здаються дійсно фантастичними.
Будинки на Закарпатті продають за чималі суми, які часто \”перевалюють\” за мільйон доларів. Втім, інша справа, наскільки активно такі пропозиції шукають покупці. Принаймні, окремі пропозиції залишаються на сайтах продажу нерухомості доволі давно. Зрештою, такі покупки скоро й не відбувається. Не кожен зможе витягнути з кишені чималу суму на придбання.
Топ найдорожчих будинків:
На чолі найдорожчих \”будинків\” не будинки в звичному розумінні цього слова, а туристичні комплекси й торгівельно-офісне приміщення.
1. 1,5 мільйона доларів
Найдорожчою нерухомістю із виставлених на продаж на території Закарпаття виявився санаторій-профілакторій на Міжгірщині, в селі Верхній Бистрий. Недобудований санаторій має площу 430 кв. м.
Втім, судячи з усього цінний об\’єкт не стільки нерухомістю, скільки санаторно-курортно можливостями. Як повідомляється в оголошенні, на території є 3 джерела мінеральної води. Згідно із висновком філії курортології, мінеральні води джерел відносяться до вуглекисло середньо-мінералізованих хлоридно-гідрокарбонатних натрієвих мінеральних вод виду \”Ессентуки 4-17\”, містять у своєму складі мікроелемент марганець.
Оголошення свіже, датоване 5 листопада, але санаторій вже був на сайті нерухомості й раніше, тому достовірно сказати, скільки часу намагаються продати дану нерухомість, наразі не можна.
2. 1,2 мільйона доларів
Гігантський готельно-ресторанний комплекс, розміщений на трасі Хуст-Рахів в селі Сокирниця. Загальна площа комплексу становить 1,5 га. Площа самої будівлі – 2000 кв. м Також є чималий ресторан площею 1000 кв.м.
Автор оголошення інформує, що комплекс укріплений на випадок повені та піднятий на висоту два метри.
3. 1,2 мільйона доларів
За таку ж суму продають приватний будинок на Тячівщині. Він знаходиться всього за два кілометри від райцентру, але, судячи з фото, знаходиться в по-справжньому казковому місці. В будинку площею 360 кв. м є, напевно, все, що потрібно для відпочинку заможних людей – гараж на два автомобілі, сауна, дві ванні кімнати, 5 спалень, холл-їдальня, зимовий сад, відкриті літні тераси, комбіноване опалення.
А до того ще й літній будиночок площею 160 кв. м з гаражем, автономним опаленням, їдальнею та ванною.
Що дивно, ці ж самі фотки та майже аналогічний опис нерухомості зустрічаються на сайті оголошень ще раз. Але вже \”лише\” за мільйон доларів і в селищі Солотвино.
4. 1 мільйон, 124 тисячі (900 тисяч євро)
Лише на четвертому місці за ціною опинився будинок в обласному центрі. Це торгово-офісний комплекс, площею 837 м.кв, у центі міста.
Будівля нова, зведена всього 6 років тому. На вигляд зовсім як будинок і лише всередині стає зрозуміло, що будували його все ж для офісів. Є паркан з автоматичними воротами, внутрішні та зовнішній пар кінг, газове опалення й металопластикові вікна.
5. 1 мільйон доларів.
Приватний будинок в Ужгороді. Це, по суті, особняк в центрі міста, який продається з дизайнерським ремонтом, технікою та меблями. Площа будинку – 680 кв. м.
В оголошенні повідомляється, що це \”дуже сучасний будинок з дизайнерським ремонтом\”. Втім, багато хто посперечався би з таким визначенням. Нині дизарнейським ремонтом швидше називають стиль хай-тек, тут же ми бачимо зовсім інше, схоже, швидше, на готельні апартаменти.
Будинок з цокольним поверхом. Тут розміщені тренажерний зал, котельня, побутові приміщення, гардеробна та кухня.
На першому поверсі потенційний покупець матиме кабінет, зал з каміном, кухня, ще одну гардеробну, санвузол.
Гардеробна є й на мансардному поверсі. А крім того 4 спальні. Є також гараж на кілька авто та ландшафтне подвір\’я.
6. 850 тисяч 783 долари (650 тисяч євро)
Наступний \”номінант\” – зі Сваляви. Така дивна ціна обумовлена тим, що автор оголошення виставив її в євро, тож сайт сам перевів в інші грошові одиниці.
Інформації про \”віп-особняк в Закарпаття\” практично немає. Лише повідомляють, що площа становить 453 кв. м, він в семи кілометрах від Сваляви та знаходиться в \”віп-районі\”. Всі інші деталі пропонують розказати по телефону.
7. 845 тисяч доларів
Котедж у Виноградові з \”повним фаршем\”, як написав автор оголошення. В цей \”фарш\” навіть входить кімната для прислуги!
Описуючи котедж, компліментів не шкодують. В двоповерховому будинку є величезна кухня з меблями і технікою, вітальня з каміном, цілих п\’ять спалень і сауна. \”На другому поверсі є 4 балкони, на три з яких вихід зі спалень, завдяки чому кожен Ваш ранок тут зможе починатися з зарядки або чашки кави на свіжому повітрі, в оточенні вікових дерев і співаючих птахів\”, – розписуються всі принади будинку автори оголошення.
– У будинку є мінеральна вода \”Олегівська\” і термальна \”Теплиця\”. Повністю обладнані і забезпечені італійською сантехнікою 4 санвузли і дві ванних кімнати, тут є душі 3-х видів: душ Шарко, висхідний і \”дощ\”.
У дворі виконані ландшафтні роботи: тут є квітники, стрункі молоді дерева, газон з автоматичною системою поливу, освітлення і система відеоспостереження та сигналізації. З господарських будівель тут є гараж на два автомобілі, літня кухня з панорамними вікнами, душ, санвузол і кімната для прислуги. Територія двору площею 10,2 соток примітна також тим, що тут є ставок, в якому можна порибалити, а над ним – місток і альтанка. Це відмінне місце для дозвілля, романтичних прогулянок і вечері при свічках.
Будинок знаходиться поруч з лісом, так що ви зможете ходити на пікніки або в походи хоч кожен день\”.
Словом, якщо ви не знаєте, куди подіти свої 845 тисяч доларів, котедж у Виноградові стане ідеальним капіталовкладенням.
8. 808 121 долар (10,5 мільйона гривень)
Дуже секретний учасник нашого топу. Будинок в центрі Ужгорода. Оголошення подано без жодного фото, тому доводиться вірити автору оголошення на слово.
Будівля стоїть на ділянці 20 соток. Введений в експлуатацію в 1997р. Три поверхи, 6 кімнат, 4 санвузли, електроопалення ( конвекторного типу), електроплита та водонагрівач.
На території є фруктовий сад.
9. 700 тисяч доларів
Також особняк у центрі Ужгорода. І також засекречений. Фотографії зроблені таким чином, щоб місце розташування будинку було неможливо впізнати, а точну інформацію про будинок можна дізнатися, лише зателефонувавши в агенцію.
\”Будинок розташований в безпосередній близькості до центральної частини міста. Поруч школа, набережна і т.д. Будинок побудований з цегли, якісна дорога обробка, ландшафт двору з автоматичним сенсорним поливом, італійська система очистки води, сигналізація, відеокамери, натуральний мармур обробка будинку, ковка, дах – Тегола, два гаражі, басейн, сауна, вода міська і своя свердловина. У дворі побудований гостьовий будиночок з кухнею, та більярдною. Окремий заїзд. У будинку великі і просторі спальні, кабінет, люстри – Богемія, дорогі італійські меблі, техніка. Вітражні вікна. Дорогий паркет\”.
10. 600 тисяч доларів
Закриває наш \”хіт-парад\” найанонімніший будинок зі всієї дорогої нерухомості, представленої на Закарпатській сторінці OLX – будинок в Сторож ниці. Все, що нам повідомляють про нього – відстань до міста один кілометр, площа будинку 1000 кв. м., земельна ділянка – 40 соток, є сад та виноградник.
Звичайно, цей рейтинг є доволі умовним. Насправді, найдорожчу нерухомість на сайти оголошень, як правило, не викладають. Покупців на таку нерухомість шукають ріелтори, а угоди часто підписуються на умовах анонімності, або й на підставних осіб.
Тим не менше, як бачимо, і у відкритому доступі можна знайти продаж дійсно елітного житла, яке коштує фантастичних грошей для абсолютної більшості краян.
Для порівняння пропонуємо вашій увазі найдорожчу нерухомість, розміщену на сайті оголошень, за кордоном, в Італії майже такіж саме ціни на вілли та пентхауси майже такіж, як на Закарпатті. А в деяких країнах навіть дешевше:
Закарпатський кореспондент