Зняти квартиру: чи подорожчала оренда через комуналку і чого чекати від ринку нерухомостіВ Україні за останній час оренда квартир подорожчала практично у всіх великих містах. При цьому більша частина угод, як кажуть ріелтори, проходить в сегменті найдешевшого житла – українці намагаються орендувати однокімнатні квартири недалеко від зупинки громадського транспорту і значно рідше погоджуються заїжджати до "трьошек" через високі тарифи на опалення. Сайт "Сегодня.ua" з'ясував, за скільки в Україні можна орендувати квартиру і як зміняться ціни найближчим часом. Ціни зросли, але не скрізь Порівняно з серпнем, як повідомляють аналітики OLX, в більшості великих українських міст вартість оренди квартир зросла. Так, в Дніпрі "однушки" подорожчали на 0,45%, в окупованому Донецьку – на 6,2%, в столиці – на 4,5%. Водночас в Житомирі, Рівному, Ужгороді, Чернігові та Вінниці вартість оренди знизилася. Наприклад, однокімнатну квартиру в Житомирі в серпні можна було в середньому орендувати за 2577 гривень, а в листопаді – вже за 2 332 гривні. При цьому найдешевші квартири знаходяться в Деснянському районі (в середньому 4442 гривні), а найдорожчі – у Печерському, тут "однушки" здають в середньому за 13 803 гривень. "Звичайно, як і раніше, найбільше угод відбувається в сегменті бюджетного житла. Це квартири вартістю 4-6 тисяч гривень. На такі завжди знаходиться бажаючий", – зазначає ріелтор Максим Бабуряк. До речі, за даними OLX, з початком опалювального сезону вартість оренди квартир в Києві практично не змінилася – ціна коливається від 6871 до 7080 гривень. Однак платити квартирантам все-таки доведеться більше – крім орендної плати, на їх "плечі" також ляже і оплата комунальних послуг. Як зазначають ріелтори, в сегменті недорогого житла квартиранти самі платять за комуналку. При цьому в утеплених будинках опалення "однушки" може коштувати більше тисячі гривень. "Звичайно, можна намагатися знаходити спільну мову з власниками і якщо рахунки за комунальні послуги дійсно зашкалюють, є варіант домовитися про тимчасову знижку на оренду. Але це все індивідуально", – розповідає ріелтор. Наразі в Києві орендувати однокімнатну квартиру можна за 4 тисячі гривень, квартира недалеко від метро і з ремонтом коштуватиме від 5 тисяч гривень. Однак є пропозиції і дешевші. Так, власники двокімнатної квартири в самому центрі Києва шукають квартирантів з орендною платою 777 гривень. Щоправда, квартира з голими стінами і умов для проживання в ній немає. "Зараз кількість тих, хто шукає квартири, значно скоротилося. Пов'язано це насамперед і з тим, що напередодні новорічних свят українці не хочуть займатися переїздом. Особливо ця ситуація загостриться в грудні. Говорити про те, що якось змінилися ціни – не можна . В принципі, пропозиції стабільні і зараз, як і раніше, можна знайти "однушку" і за чотири, і за вісім тисяч гривень", – розповідає київський ріелтор Максим Бабуряк. Як зміняться ціни Власники квартир не можуть різко підвищувати орендну плату – в українців просто немає грошей платити більше. До того ж, в опалювальний сезон, пояснює експерт. Найімовірніше, найближчим часом вартість оренди квартир кардинально не зміниться. "Наступного року нам обіцяють зростання економіки, зростання зарплат. Ось коли економіка пожвавиться, ціни і поповзуть вгору. Зараз просто немає для цього ніяких передумов. Крім того, попит зараз падатиме, а пропозиція – ні. Люди намагаються здати порожні квартири для того, щоб самостійно не оплачувати дорогу комуналку", – упевнений Максим Бабуряк. Зазначимо, пік на ринку нерухомості починається в середині серпня і триває цілий місяць, пояснює керівник київського відділення Асоціації фахівців нерухомості Артур Пилипчук. У цей час житло активно шукають студенти і робітники. Влітку на ринку спостерігалося "затишшя" – українці в сезон відпусток переїжджають неохоче. Восени ж попит на квартири, за словами експерта, збільшився приблизно на 50%. Зростання попиту підштовхнуло власників житла переглянути вартість оренди. У середньому ціни зросли на 10-15% восени і на 25% з початку року. "Вартість змінюється кожного року по-різному. Був рік, коли через масове переселення з сходу ціни збільшилися значно. Зараз ціни зросли на 10-15%, але не більше. Це стосується тільки житла економ і бізнес класів. На преміум сегмент це ніяк не вплинуло", – розповідає Артур Пилипчук. |
||||
128-я бригада, авто, АТО, взятка, винарня, вино, гандбол, гороскоп, граница, депутат, дзюдо, ДТП, Закарпаття, Закарпатье, курс валют, курьез, ліки, Мир, Москаль, Новий Рік, Новини Закарпаття, Отдых, политика, пророчество, развлечения, религия, скандал, спорт, традиция, турист, убийство, ужгород, Україна, Украина, футбол, Хокей, шафрани, Шок, шоу, Эксклюзив
Показати всі теги {link}
Показати всі теги {link}
Ви зайшли як не зареєстрований користувач!
КОММЕНТАРI (1)
|